La inversión en suelo terciario difiere de otro tipo de inversiones inmobiliarias, en esta nota intentaremos aportarte información valiosa si estás considerando comenzar a invertir en terciario.
- Capital de inversión recomendado: Dispongo de un capital de inversión de 500.000 euros.
- Tipo de inversión: Optaría por la adquisición de un terreno en una ubicación estratégica en Alicante, idealmente en una zona en crecimiento con alta demanda para uso terciario, como locales comerciales, oficinas o espacios de ocio.
- Pasos a seguir:
- Investigación de mercado: Realizaría un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Alicante, identificando las zonas con mayor potencial de crecimiento y demanda en el sector terciario.
- Búsqueda de oportunidades: Contactaría a agentes inmobiliarios especializados en suelo terciario en Alicante para encontrar terrenos que cumplan con mis criterios de inversión.
- Análisis de viabilidad: Evaluaría la viabilidad del proyecto considerando factores como la ubicación, la accesibilidad, la densidad demográfica, la competencia y las perspectivas de desarrollo en la zona.
- Negociación y adquisición: Una vez identificado un terreno adecuado, negociaría el precio y las condiciones de compra, asegurándome de contar con el respaldo de asesores legales y financieros especializados.
- Desarrollo y comercialización: Desarrollaría un plan de construcción y acondicionamiento del terreno para maximizar su potencial y atractivo para futuros arrendatarios o compradores.
- Gestión y seguimiento: Una vez completada la inversión, supervisaría la gestión y el mantenimiento del activo, manteniéndome al tanto de las tendencias del mercado y buscando oportunidades para mejorar la rentabilidad.
- Rentabilidad y retorno de inversión: Mi objetivo sería alcanzar una rentabilidad anual mínima del 8% sobre la inversión inicial. Para lograrlo, buscaría asegurar contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos solventes y realizar mejoras en el terreno para aumentar su valor en el mercado.
Zonas para invertir en sector terciario
El centro de Alicante cuenta con una gran concentración de comercios, oficinas y espacios de ocio, lo cual lo convierte en una zona muy atractiva para las empresas y emprendedores que buscan establecer sus negocios en una ubicación estratégica. Este barrio cuenta con una amplia oferta de locales comerciales, edificios de oficinas y espacios para actividades de ocio, lo que lo convierte en un área clave para el desarrollo del sector terciario en la ciudad.
Además, el centro de Alicante goza de una excelente conectividad, tanto a nivel de transporte público como de accesibilidad desde otras zonas de la ciudad. La presencia de importantes vías de comunicación, como la Avenida Maisonnave y la Avenida Alfonso el Sabio, facilita el acceso a este barrio, lo que resulta atractivo tanto para los residentes locales como para los visitantes.
Resumen
En resumen, como inversor en suelo terciario en Alicante, buscaría oportunidades en zonas en crecimiento, realizaría un análisis exhaustivo, negociaría estratégicamente la adquisición del terreno, desarrollaría el proyecto con el objetivo de obtener una rentabilidad anual del 8% o superior y supervisaría su gestión para maximizar el retorno de la inversión.
